Để sở hữu 1 căn chung cư chúng ta phải tốn không ít tiền và công sức. Đây còn là nơi để chúng ta giải tỏa những mệt mỏi, nghỉ ngơi, thư giản. Đối với những quý khách lần đầu mua chung cư nên không tránh khỏi những sai sót khi kiểm tra nhận căn hộ.
Bài viết dưới đây là kinh nghiệp KRONOPOL tích góp được từ những khách hàng đã mua nhà nhận chung cư trước đó. Hi vọng những chia sẻ này có thể giúp ích cho quý khách. Nếu có nhu cầu lắp đặt sàn gỗ cho căn hộ đừng quên liên hệ KRONOPOL nhé💖.
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI NHẬN CHUNG CƯ
Các vật dụng cần mang theo
– Hợp đồng mua bán kèm phụ lục hợp đồng.
Quý khách cần lưu ý phụ lục hợp đồng sẽ có ghi chi tiết những thiết bị của chủ đầu tư trang bị khi bàn giao kèm căn hộ kiểm tra lại đã đủ như trong hợp đồng chưa..
– Bản vẽ đầy đủ kích thước (dài, rộng, cao).
– Tô vít nhỏ, bút thử điện hoặc đèn ngủ loại cắm trực tiếp được vào ổ cắm.
– Thước dây loại cứng, thước kẻ 30cm, bút bi.
– Đèn pin hoặc điện thoại có chức năng đèn pin.
Các hạng mục cần kiểm tra
1. Hệ thống điện
– Bật cầu dao tổng –> bật tắt đèn –> bật tất cả công tắc đèn –> kiểm tra, bật và tắt 3 lần liền.
– Dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm điện có hoạt động không.
– Mở hẳn nắp hộp cầu dao điện tổng kiểm tra đã có cầu nối tiếp địa chưa
– Nêu có bình nóng lạnh thì bật lên khoảng 15 phút sau đó kiểm tra xem nó có hoạt động không.
– Kiểm tra đầu chờ ống đồng điều hòa có được bịt kín chưa
– Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không
2. Hệ thống nước
– Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh nghẽn không. Đổ nước ra sàn, ban công để xem hệ thống thoát nước tốt không, sàn có bị vênh không.
– Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công xem có ẩm nước không.
– Đo chiều cao của đầu chờ ống nước ngưng từ trên trần nhà xuống, ít nhất phải có kích thước là 30cm. Nếu chiều cao này nhỏ hơn về sau bạn muốn lắp đặt thêm mặt lạnh điều hòa sẽ không tiến hành được.
– Xem đường đường gas có thấp hơn ống thoát nước không. Nếu thấp hơn thì cần chỉnh lại nếu không lúc sử dụng nước sẽ bị chảy ngược vào trong nhà.
3. Thang máy của tòa nhà
Kiểm tra thang máy hoạt động tốt không, có kêu không, cửa thanh máy đóng mở bình thường không. Khi di chuyển giữa các tầng có đúng tầng không.
Vì thang máy mới hoạt động thường xảy ra hiện tượng dừng không đúng tầng. Qúy khách nên kiểm tra để khi dọn về không gặp phải những sự cố bất tiện này.
4. Trang thiết bị khác
– Cửa và các ngăn bàn: Đóng, mở hết tất cả cánh cửa xem có bị kêu không? Cửa có khít không? Có khóa được không? Các ngăn bàn kéo có bị rít không gây khó kéo không?
– Tường: dùng đèn pin chiếu sát tường kiểm tra độ phẳng của tường.
– Trần: nhìn xem có phẳng, nếu chủ đầu tư bàn giao là có trần thạch cao kiểm tra xem có đúng không?
– Lan can: lay lắc thử xem có chắc chắn không?
– Thiết bị báo cháy: có đủ đầu báo khói và đầu xả nước không?
– Kiểm tra qua nắp thăm trần nhà vệ sinh xem đầu hút mùi nhà vệ sinh có đấu nối chưa
5. Đo và kiểm tra diện tích theo bản vẽ
– Giai đoạn đo đạc diện tích thường được thực hiện khi chuẩn bị làm sổ đỏ. Trường hợp sai lệch trên dưới 2m2 so với sổ đỏ thì sẽ được trả hoặc nộp thêm tiền mua căn hộ, còn trên dưới 5m2 thì chúng ta có quyền từ chối nhận căn hộ.
6. Hồ sơ chủ đầu tư cần cung cấp khi nhận chung cư
Hồ sơ chủ đầu tư cần cung cấp khi nhận chung cư
– Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công.
– Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
– Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
– Biên bản bàn giao căn hộ.
– Chốt công tơ điện, nước (nếu có), nhận chìa khóa cửa chính và các cửa phòng ngủ, vệ sinh.
Lưu ý: Nên rủ thêm người đi cùng khi nhận để có thể kiểm tra được chi tiết hơn.
————————————————————————————————
Facebook: 
